Amministratore di condominio - Luce

Gestione straordinaria e ordinaria:

  • Visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte in cui sia necessario
  • Verifiche dell`osservanza del regolamento di condominio
  • Amministrazione e rappresentanza del condominio
  • Convocazione dell`assemblea ordinaria annuale;
  • Convocazione assemblea Straordinaria in caso di richiesta o necessita`
  • Redazione verbale dell`assemblea da inviare a tutti i condomini
  • Esecuzione delle delibere assembleari
  • Controllo lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Rapporti con i fornitori del condominio
  • Rapporti con Enti, Uffici Pubblici e terzi per le parti comuni del fabbricato
  • Disciplina dell`uso delle parti comuni e della convivenza
  • Esecuzione degli atti conservativi dei diritti sulle parti comuni
  • Tenuta dei libri contabili e registri del condominio
  • Conservazione dei documenti d`archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 c.c.)
  • Preventivo annuale delle spese con relativo riparto e calcolo delle rate condominiali
  • Riscossione dei contributi ed erogare le spese per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Esecuzione degli adempimenti fiscali (elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari ecc.), redazione ed invio modello 770 per il quale lo studio si avvale di commercialisti esterni
  • Richiesta computi metrici, preventivi e contratti d`appalto per lavori straordinari
  • Gestione delle spese e rate straordinarie con sopralluoghi in corso d`opera
  • Facile reperibilita`
  • Copertura assicurativa a tutela dei condomini
  • Contabilità compiuterizzata verificabile dal singolo condomino on-line tramite password personalizzata
  • Assemblee presso lo Studio disponendo di ampia sala riunione

Inoltre

L`Associazione offre un servizio Pronto Intervento Condominio (P.I.C.) per tutte le problematiche urgenti semplicemente chiamando un numero verde, tali problemi comprendono:

  • Impianti termoidraulici
  • Impianti elettrici
  • Spurgo fognature
  • Fabbro
  • Falegname
  • Impresa edile
  • Giardiniere
  • Installazione ascensori
  • Disinfestazione
  • Derattizzazione
  • Pulizie ordinarie e straordinarie

Riguardo i problemi di natura tecnica, l`Associazione mette a disposizione un ufficio per:

  • Redazione e revisione Tabelle Millesimali e Regolamenti di Condominio
  • Redazione di Capitolati d`Appalto
  • Redazione di perizie (giurate e non, anche "di parte" in procedimenti giudiziari)
  • Progetti di Restauro Conservativo
  • Direzione lavori
  • Piani di Sicurezza e Coordinamento (Dec.Leg.81/08)