Gestione straordinaria e ordinaria:
- Visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte in cui sia necessario
- Verifiche dell`osservanza del regolamento di condominio
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Amministrazione e rappresentanza del condominio
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Convocazione dell`assemblea ordinaria annuale;
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Convocazione assemblea Straordinaria in caso di richiesta o necessita`
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Redazione verbale dell`assemblea da inviare a tutti i condomini
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Esecuzione delle delibere assembleari
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Controllo lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria
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Rapporti con i fornitori del condominio
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Rapporti con Enti, Uffici Pubblici e terzi per le parti comuni del fabbricato
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Disciplina dell`uso delle parti comuni e della convivenza
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Esecuzione degli atti conservativi dei diritti sulle parti comuni
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Tenuta dei libri contabili e registri del condominio
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Conservazione dei documenti d`archivio e rappresentare legalmente il condominio (art. 1131 c.c.)
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Preventivo annuale delle spese con relativo riparto e calcolo delle rate condominiali
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Riscossione dei contributi ed erogare le spese per i consumi e per la manutenzione ordinaria e straordinaria
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Esecuzione degli adempimenti fiscali (elenco fornitori, pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari ecc.), redazione ed invio modello 770 per il quale lo studio si avvale di commercialisti esterni
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Richiesta computi metrici, preventivi e contratti d`appalto per lavori straordinari
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Gestione delle spese e rate straordinarie con sopralluoghi in corso d`opera
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Facile reperibilita`
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Copertura assicurativa a tutela dei condomini
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Contabilità compiuterizzata verificabile dal singolo condomino on-line tramite password personalizzata
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Assemblee presso lo Studio disponendo di ampia sala riunione
Inoltre
L`Associazione offre un servizio Pronto Intervento Condominio (P.I.C.) per tutte le problematiche urgenti
semplicemente chiamando un numero verde, tali problemi comprendono:
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Impianti termoidraulici
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Impianti elettrici
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Spurgo fognature
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Fabbro
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Falegname
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Impresa edile
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Giardiniere
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Installazione ascensori
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Disinfestazione
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Derattizzazione
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Pulizie ordinarie e straordinarie
Riguardo i problemi di natura tecnica, l`Associazione mette a disposizione un ufficio per:
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Redazione e revisione Tabelle Millesimali e Regolamenti di Condominio
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Redazione di Capitolati d`Appalto
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Redazione di perizie (giurate e non, anche "di parte" in procedimenti giudiziari)
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Progetti di Restauro Conservativo
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Direzione lavori
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Piani di Sicurezza e Coordinamento (Dec.Leg.81/08)
